איך לעשות השוואה בין משכנתאות?

השוואת משכנתאות

בשעה טובה החלטתם לקנות דירה, מה שאומר במרבית המקרים שיש צורך לקבל משכנתא מהבנק לפחות עבור חלק מסכום הרכישה. כידוע, משכנתא זוהי הלוואה מיוחדת הניתנת על ידי הבנקים לטובת רכישת דירה או בית, כאשר כל בנק מציע תנאים שונים מבחינת המסלולים והריביות, מתוכם יש צורך לבחור את המסלול האטרקטיבי ביותר עבורכם ועבור הנכס אותו אתם רוכשים. ראו כאן השוואת משכנתאות!

אילו גורמים נלקחים בחשבון על ידי הבנק בהקשר של הלוואת משכנתא?

הבנק לוקח בחשבון מספר גורמים כאשר הוא מציע תנאי משכנתא למתעניינים כמו לדוגמא:

  • פרטי הנכס כולל מיקום, גודל הנכס, שווי שוק שלו וכדומה.
  • הכנסה חודשית נטו של כל אחד ממבקשי המשכנתא.
  • הלוואות והתחייבויות כספיות שונות בעיקר ארוכות טווח.
  • היסטוריה פיננסית והתייחסות לעמידה בהחזרי הלוואות בעבר, תיקי הוצאה לפועל וכדומה.
  • גיל הלווים ומשך זמן לקיחת המשכנתא המבוקש.

כיצד נכון לעשות "שופינג" בין הגופים המציעים משכנתאות?

כאשר באים לעשות השוואה בין גופים המציעים הלוואת משכנתא חשוב להתייחס למספר נושאים כמו למשל מסלולי המשכנתא מבחינה של מסלול צמוד למדד או שלא, האם הריבית היא קבועה או משתנה, תקופת ההחזר, גובה ההחזר החודשי הכללי, האם ניתן לפרוע את המשכנתא כולה או את חלקה פירעון מוקדם ועוד. בסופו של דבר החזר המשכנתא מתבסס על סכום ההלוואה שניתן בתוספת הריביות השונות.

כאשר מקבלים הצעה מגוף אחד ובמידה והיא הצעה אטרקטיבית ניתן לגשת איתה לגוף אחר, למשל לבנק בו מתנהל החשבון האישי ולבקש ממנו להתאים את ההצעה שלו להצעה האחרת שקיבלתם, את המשכנתא בסופו של דבר יהיה הכי נכון לקחת מהגוף שייתן את ההצעה האטרקטיבית ביותר והכדאית ביותר מבחינה כלכלית.

> למידע מקצועי ופרטים נוספים בקרו באתר https://www.maslulim.co.il!

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
אדוה כרמל

אדוה כרמל

אדוה מתענית בכל מה שקשור לפיננסים, פנסיות, קופות גמל, ריביות...בקיצור, מה שעושה רע לאחרים. והיא שמחה לנגיש את המידע בשבילכם.

גם המאמר הבא אולי יחסוך לכם כסף ...

השוואת משכנתאות

איך לעשות השוואה בין משכנתאות?

בשעה טובה החלטתם לקנות דירה, מה שאומר במרבית המקרים שיש צורך לקבל משכנתא מהבנק לפחות עבור חלק מסכום הרכישה. כידוע, משכנתא זוהי הלוואה מיוחדת הניתנת על ידי הבנקים לטובת רכישת דירה או בית, כאשר כל בנק מציע תנאים שונים מבחינת

קרא עוד »
החזר מס

בדיקת זכאות להחזר מס – האם שווה לבזבז על זה זמן?

בפני עובדים החושבים שמגיע להם החזר מס, קיימת אפשרות לבצע בדיקת זכאות להחזר מס. לעיתים, לאחר ביצוע הבדיקה, מגלה העובד כי אינו זכאי כלל להחזר מס. זאת משום, שלא תמיד שינויים במצב האישי ו/או בגובה ההכנסה מעידים בהכרח שהעובד אכן

קרא עוד »
נוטריון לרוסית

נוטריון לרוסית – כולם זקוקים לשירות מהסוג הזה

אותה עליה מדוברת לארץ מברית המועצות היא עליה בעלת נפח גבוה ובעיקר עליה מדוברת הרבה יותר מהשאר אשר הגיעו לישראל. דוברי הרוסית לא מגיעים מרוסיה תמיד אלא מהארצות בהן הרוסית היא השפה שאותה מדברים ולמעשה, זאת הסיבה הראשית שבגללה עולים

קרא עוד »