האם משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן שונה ממשכנתא רגילה?

1971006-min

זכיתם בדירה בפרויקט מחיר למשתכן? מזל טוב! ללא ספק מדובר בזכייה שתחסוך לכם עשרות ואלי אפילו מאות אלפי שקלים. אך עדיין ברוב המקרים, גם זוכים בפרויקט מחיר למשתכן, צריכים להוציא משכנתא בכדי לעמוד בעלויות הגבוהות. אז האם משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן שונה ממשכנתא רגילה? בהחלט כן ובשבילכם נכתב המאמר הבא.

אחוז המימון

אחוז המימון הוא גובה הלוואה שתקבלו ביחס לשווי הדירה שלכם וכך גם יקבע הסכום אותו תצטרכו להביא כהון עצמי. גובה המימון בקבלת משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן משתנה לפי פרמטרים שונים: במידה ומדובר בדירה הראשונה שלכם תוכלו לקבל 75% אחוזי מימון, במידה ואתם מוכרים את דירתכם הקיימת לטובת רכישת דירה חדשה תקבלו 70%, ובמידה ויש לכם דירה נוספת תקלו עד 50% מימון.

לכן, כאשר אתם זוכים בדירה בפרויקט מחיר למשתכן, אין ברשותכם דירה נוספת, לכן תקבלו 75% מימון. הרווח הגדול הוא שאת הדירה תקבלו במחיר מוזל, בעוד שוויו ביחס למימון מבצע ביחס לשוק.

אך כמובן שישנם הגבלות מסוימות גם בדירות כאלה:

  1. בכל מצב תצטרכו להשיג הון עצמי של 100,000 שקלים, גם אם ההון העצמי אמור להיות פחות.
  2. במידה וערך הדירה בשוק עולה על 1,800,000 שקלים, יחושבו אחוזי המימון בצורה הרגילה.

תשלום

כמו כן, משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן כוללת תשלומים בקצב שונה מבמשכנתא רגילה. כאן לא תוכלו לקבוע ולהתמקח עם הקבלן על התשלומים. מיד עם חתימת החוזה תצטרכו להעביר לקבלן 10% ממחיר הדירה.

כדאי מאוד, גם במקרים כאלה לא לפעול לבד. התייעצו עם יועץ משכנתאות מומחה ומקצועי שידע לענות לכם על כל השאלות ולהדריך אתכם בדרך הפעולה הנכון לגבי המקרה האישי שלכם.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
אדוה כרמל

אדוה כרמל

אדוה מתענית בכל מה שקשור לפיננסים, פנסיות, קופות גמל, ריביות...בקיצור, מה שעושה רע לאחרים. והיא שמחה לנגיש את המידע בשבילכם.

גם המאמר הבא אולי יחסוך לכם כסף ...

מערכת ERP

מה זה ERP ומה היתרונות לעסקים?

מערכת ERP נחשבת לכלי שהוא בגדר חובה בעבור כל בעל עסק או חברה שרוצים לקחת את הניהול שלהם שלב אחד קדימה. במקום להסתמך על ניהול מפוזר, תוכלו לפעול אחרת ולעשות שימוש במערכת הזו, אשר תאפשר לכם לאגד תחת קורת גג

קרא עוד »
ציוד מכני הנדסי כבד

מאצרות לכימיקלים – למה הם משמשים והאם חייבים אותם?

לחומרים כימיים ומסוכנים יש מכלים מיוחדים השומרים עליהם. חומרים אלו עלולים לזהם את הקרקע במידה והם מחלחלים אליה. לכן ישנם מאצרות לכימיקלים – אלה מכלים נמוכים בדרך כלל, בתוכם מציבים את המיכל עם החומרים הכימיים. מטרת מאצרות לכימיקלים מפלסטיק אינם

קרא עוד »