האם משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן שונה ממשכנתא רגילה?

1971006-min

זכיתם בדירה בפרויקט מחיר למשתכן? מזל טוב! ללא ספק מדובר בזכייה שתחסוך לכם עשרות ואלי אפילו מאות אלפי שקלים. אך עדיין ברוב המקרים, גם זוכים בפרויקט מחיר למשתכן, צריכים להוציא משכנתא בכדי לעמוד בעלויות הגבוהות. אז האם משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן שונה ממשכנתא רגילה? בהחלט כן ובשבילכם נכתב המאמר הבא.

אחוז המימון

אחוז המימון הוא גובה הלוואה שתקבלו ביחס לשווי הדירה שלכם וכך גם יקבע הסכום אותו תצטרכו להביא כהון עצמי. גובה המימון בקבלת משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן משתנה לפי פרמטרים שונים: במידה ומדובר בדירה הראשונה שלכם תוכלו לקבל 75% אחוזי מימון, במידה ואתם מוכרים את דירתכם הקיימת לטובת רכישת דירה חדשה תקבלו 70%, ובמידה ויש לכם דירה נוספת תקלו עד 50% מימון.

לכן, כאשר אתם זוכים בדירה בפרויקט מחיר למשתכן, אין ברשותכם דירה נוספת, לכן תקבלו 75% מימון. הרווח הגדול הוא שאת הדירה תקבלו במחיר מוזל, בעוד שוויו ביחס למימון מבצע ביחס לשוק.

אך כמובן שישנם הגבלות מסוימות גם בדירות כאלה:

  1. בכל מצב תצטרכו להשיג הון עצמי של 100,000 שקלים, גם אם ההון העצמי אמור להיות פחות.
  2. במידה וערך הדירה בשוק עולה על 1,800,000 שקלים, יחושבו אחוזי המימון בצורה הרגילה.

תשלום

כמו כן, משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן כוללת תשלומים בקצב שונה מבמשכנתא רגילה. כאן לא תוכלו לקבוע ולהתמקח עם הקבלן על התשלומים. מיד עם חתימת החוזה תצטרכו להעביר לקבלן 10% ממחיר הדירה.

כדאי מאוד, גם במקרים כאלה לא לפעול לבד. התייעצו עם יועץ משכנתאות מומחה ומקצועי שידע לענות לכם על כל השאלות ולהדריך אתכם בדרך הפעולה הנכון לגבי המקרה האישי שלכם.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
אדוה כרמל

אדוה כרמל

אדוה מתענית בכל מה שקשור לפיננסים, פנסיות, קופות גמל, ריביות...בקיצור, מה שעושה רע לאחרים. והיא שמחה לנגיש את המידע בשבילכם.

גם המאמר הבא אולי יחסוך לכם כסף ...

בית גיל פז המחלקה הסיעודית

איך בוחרים בית אבות בעל מחלקה סיעודית?

השלב שבו הילדים מבינים שהוריהם קשישים סיעודיים וכבר אינם יכולים להתנהל לבד בביתם הוא שלב קשה בחיים. המצב הבריאותי הבעייתי והתפקוד שנפגע גורמים לקשישים להזדקק לעזרה באופן קבוע ובמקרים רבים הילדים אינם יכולים לספק מענה מלא לצרכים של הוריהם. בשלב

קרא עוד »
מאיר וילנסקי נותן טיפים לחברות

הוצאה לאור

במהלך ביקור בספרייה עירונית או חנות ספרים גדולה וודאי תהיתם לא פעם איך יש היצע כל כך גדול של ספרים. היום ניתן למצוא מגוון עצום של ספרים מסוגים שונים, החל מספרי ילדים לפעוטות ועד ספרי ילדים לנוער, ספרי פרוזה המביאים

קרא עוד »
גריל גז

גריל גז סיזר יתרונות וחסרונות

גריל גז סיזר מעוצב בעיצוב חדשני, ומכיל טכנולוגיה מיוחדת של אינפרא אדום עבור הרבה אנשים ניתן לומר כי המושג אינפרא אדום כולל בתוכו מסתורין, לכך אנרגיית אינפרא אדום קיימת כל הזמן אך היא מועברת בצורה ישירה מהמקור אל המשטח המחומם,

קרא עוד »