תכנית שינויים להיתר בנייה

תכנית שינויים להיתר בנייה

רבים רוכשים בתים או דירות ישנות ורוצים לערוך בהם שינויים על מנת להתאימם לצרכים. במידה והשינויים אינם כוללים תוספות בנייה או שינויים הפוגעים בחיצוניות המבנה, הרי שניתן לעשותם ללא היתר. המקרה שונה כאשר מוסיפים חדר, קומה וכדומה ואז חייבים להכין תכנית שינויים, להציגה ברשות המקומית ולקבל להם היתר בהתאם לזכויות הבנייה. הוועדה לקבלת היתר בנייה הפועלת במסגרת מהנדס הרשות המקומית בודקת כי השינויים נעשים בהתאם לחוק ואינם, למשל, חורגים מתחום קו הבניין המאושר או מגובה המותר וכדומה. אדריכל מומחה ומנוסה מכיר את כל התקנות ומתאים את תכנית שינויים להיתר בנייה ללקוח ועל פיהם.

תהליך מורכב

התהליך מתחיל בפניית הלקוח למשרד ובו הוא מציין את כל הבקשות, הרצונות, ההעדפות והצרכים המבוקשים. זהו שלב חשוב בו לומד האדריכל על הצרכים ומתאם ציפיות. הוא מקבל לידיו את כל תכניות המבנה ועל פיהם הוא יוצר סקיצת תכנון ראשונית. לאחר ישיבה נוספת משפרים ומשפצים אותה בהתאם לטעם האישי של הלקוח, ולאחר סיום החלק הנ"ל, הוא מכין תכנית להגשה לוועדה. היא, כמובן, מתחשבת בכל התקנות וזכויות הבנייה הקיימות על מנת למנוע עיכובים או דחייה בדרך לקבלת אישור מהיר.

תכנון כוללני

התכנון כולל את כל האלמנטים הנדרשים כמו: חזית המבנה, תכניות גג, קרקע, קומות, מרתף וכוללת חתכים נדרשים. השלב הבא הינו טכני ונעשה מול נציגי הוועדה הדנה בתכנית. במידה והתכנית מתקבלת האישור יוצא לדרך בזמן קצר, יחסית, ועל הלקוח להתחיל בבנייה תוך שנה. כאשר התכנית מוגשת היטב אזי לא יהיו עיכובים כמו למשל בנושא טופס 4. לכן, מומלץ להיעזר  בארכיטקט בעל ניסיון מצטבר וידע נרחב בתחום. העלויות של התכנון אינן גבוהות, יחסית, לגובה ההשקעה בבנייה, והן נדרשות מכל בחינה שהיא.

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
אדוה כרמל

אדוה כרמל

אדוה מתענית בכל מה שקשור לפיננסים, פנסיות, קופות גמל, ריביות...בקיצור, מה שעושה רע לאחרים. והיא שמחה לנגיש את המידע בשבילכם.

גם המאמר הבא אולי יחסוך לכם כסף ...

סלונים מעוצבים

איך תעצבו לעצמכם סלון מודרני מפנק?

רציתם סלון מפנק? אוהבים עיצובים מודרניים וחולמים שזה יהיה אצלכם בסלון? זה בהחלט חלום שנמצא במרחק נגיעה. הבה ונראה מהם החלומות שלכם, וכיצד תוכלו להגשים אותם בקלות ובקרוב ממש. כך מעצבים סלון מודרני מפנק השראה – הדבר הראשון שאתם צריכים

קרא עוד »
טונר למדפסת ברדר

טונר למדפסת ברדר – מדוע חשוב לקנות טונר מקורי

כשאנחנו מחפשים ציוד למדפסות, כל סוג שהוא, אנחנו יכולים למצוא דגמים ופריטים שונים שיכולים לשמש אותנו לצרכים שונים ומגוונים. כך למשל, אנחנו יכולים למצוא פריטים וציוד מקורי, לצד פריטים וציוד לא מקורי, כלומר גנרי ואף ממוחזר.  עלינו לדעת להבחין בין

קרא עוד »
תוספי תזונה

החשיבות בשילוב תוספי תזונה

בעבר אנשים היו אוכלים אוכל איכותי, טבעי וטוב. והתוצאות היו בהתאם. הגוף היה חזק יחסית, בריא ולא הורגשו תופעות שונות ומשונות בקרב אנשים בריאים. אבל כיום, בעידן שצריכת החומרים המעובדים הולכת ועולה, וכל כך הרבה אנשים מתמודדים עם בעיות בריאות

קרא עוד »