רכישת דירה מקבלן – אזהרות טיפים והמלצות

מחירי הדיור בישראל עולים בעשורים האחרונים בצורה מתמדת, וקניית דירה הופכת לקשה יותר ויותר, לרוב האנשים רכישת דירה כנראה תהיה העסקה הגדולה ביותר שהם יבצעו במהלך חייהם, ולכן מובן שכאשר ניגשים לעסקת רכישת דירה, מבצעים את כל הברורים האפשריים כדי שהעסקה תהיה המשתלמת והמתאימה ביותר עבור הצרכים האישיים. לאחר ההחלטה על האזור בו רוצים לרכוש את הדירה, מגיעה ההחלטה האם לרכוש דירה יד שניה, או לרכוש דירה חדשה ישר מהקבלן. להמשך קריאה אודות קניית דירה מקבלן

טיפים חשובים לפני שניגשים לעסקת רכישת דירה מקבלן

כאשר ניגשים לחתימת חוזה על עסקה בסדר גודל שכזה, מומלץ לברר היטב על הצד השני של העסקה, כלומר לברר על המוניטין שיש לקבלן ממנו אתם רוכשים את הדירה. זה יכול להתחיל מבדיקה פשוטה בגוגל על תביעות ישנות כלפי הקבלן, ולאחר מכן לסייר בפרויקטים קודמים שלו על מנת לראות את רמת הגימור ואיכות החומרים שם, ולתחקר במידת האפשר את הדיירים שרכשו ממנו בעבר עד כמה הם היו מרוצים מהתהליך ומהמוצר המוגמר. 

אזהרות טיפים והמלצות בחתימת החוזה מול הקבלן

בחתימת החוזה עצמה יש לשים לב לכמה פרטים חשובים שיכולים לחסוך עוגמת נפש רבה והוצאות מיותרות בעתיד. להלן כמה דוגמאות:

האם המחיר סופי?

יש לוודא כי המחיר המופיע בחוזה הוא מחיר סופי הכולל גם הוצאות לא ישירות, כמו החנייה, חיבור של המים והחשמל, דוד שמש, רישום בטאבו והוצאות גינון.

האם ישנם סעיפים העלולים להתפרש לשני פנים? – כאשר עלול לפרוץ ויכוח כלפי אי קיום של אחד מהסעיפים שבחוזה, חשוב מאוד שהסעיפים יהיו ברורים ולא מעורפלים או מנוסחים בצורה המשתמעת לשתי פנים אז קשה להוכיח דבר מתוך החוזה.מה ההשפעה של איחור במסירה? – לא מספיק שבחוזה מצוין תאריך המסירה אלא צריך להיות מפורש גם מה הפיצוי במקרה של אי עמידה בתאריך. מידע נוסף באתר https://weislaw.co.il/