מהי התחדשות עירונית?

house-1836070_640

הליך של התחדשות עירונית הוא הליך המיועד לחולל צמיחה, התפתחות והתחדשות. ההליך מיועד להחיות את הרקמה הישנה עם החדשה ולשדרג אותה. הליך התחדשות עירונית יכול לכלול בנייני מגורים, תשתיות, מבנים המיועדים לתעסוקה ומסחר ועוד. 

אז מהו פרויקט של התחדשות עירונית?

פרויקטים מהסוג של התחדשות עירונית נועדו כדי לשפר ולשדרג אזור ותיק/ישן ולפתח ולשדרג אותו לידי משהו מודרני ומתאים יותר לרוח התקופה, הן מבחינת עיצוב המבנה, הן מבחינת איכות החיים בו ובאזור, הן מבחינת תקן לתשתיות ובטיחות ועל הדרך גם תורם בהיבט הכלכלי והחברתי במגוון מישורים. השדרוג יכול להיות בבנייני מגורים, מסחר ותעשייה ועד לשטחים ציבוריים וכמובן תשתיות. בדרך כלל פרויקטים אלו יהיו סביב בנייני מגורים ויכלול דירות חדשות במבנה, כדי לאפשר הגעה של אזרחים חדשים בשילוב עם הוותיקים. הפרויקט יכול להתבצע ב2 דרכים עיקריות: על ידי הריסת מבנה קיים ובניית מבנה חדש במקום או על ידי שדרוג מבנה קיים ובנייה עליו. לפרטים נוספים פנו לעו"ד התחדשות עירונית

מסלולים שונים של התחדשות עירונית:

  • רשות מקומית – מסלול זה הינו מסלול שבו הרשויות המקומיות הן אלה שיוזמות את ההתחדשות העירונית במבנה או אזור מסוים. מתוך מטרה לשדרג את התשתיות באזור, לשנות, לאבטח ולחזק מבנה ישן, שכונת מבנים ישנה או אזור המיועד לשימור ועוד. 
  • מסלול היזמים – זהו מסלול שבו התושבים הם אלה שיוזמים את ההתקשרות ביניהם ואת המהלכים הנדרשים לביצוע כדי לשדרג את המבנה. כדי לעודד אותם ניתנת להם בדרך כלל הטבות מס שונות.

תמ"א 38 – תכנית מתאר ארצית המוכרת לכולם המיועדת לשיפור ושדרוג מבנים ישנים והגנה עליהם מפני רעידת אדמה. בדרך כלל מדובר בשדרוג מבנה קיים אולם יש תמ"א 38 הכוללת גם מסלול של הריסת המבנה ובנייה מחודשת שלו. למידע נוסף בנושא עורך דין מקרקעין

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on pinterest
Pinterest
אדוה כרמל

אדוה כרמל

אדוה מתענית בכל מה שקשור לפיננסים, פנסיות, קופות גמל, ריביות...בקיצור, מה שעושה רע לאחרים. והיא שמחה לנגיש את המידע בשבילכם.

גם המאמר הבא אולי יחסוך לכם כסף ...

בודק שכר

3 דרכים לבחור בודק שכר

מעסיקים רבים נדרשים להעסיק בעסק שלהם בודק שכר אשר יהיה אחראי על כל הנושא של תיאום שכר ותנאים סוציאליים לעובדים שלהם (קראו בהרחבה מה עושה בודק שכר). בצורה כזו, הם יכולים להימנע מביצוע טעויות אשר עלולות לפגוע בתנאי העובדים וכמובן

קרא עוד »
מטבח יוקרתי

מטבח יוקרתי גם לבעלי תקציב עממי

המטבח הוא אזור פעיל מאוד בכל בית. שם אוכלים, מבשלים, נפגשים ומבלים שעות ארוכות. זה מה שמסביר למה אנשים רוצים כל כך מטבח מושקע ומעוצב. הם רוצים ליהנות מאזור פעילות נוח, פרקטי וגם נעים. זה משפיע על איכות החיים ועל

קרא עוד »

האם משכנתא לפרויקט מחיר למשתכן שונה ממשכנתא רגילה?

זכיתם בדירה בפרויקט מחיר למשתכן? מזל טוב! ללא ספק מדובר בזכייה שתחסוך לכם עשרות ואלי אפילו מאות אלפי שקלים. אך עדיין ברוב המקרים, גם זוכים בפרויקט מחיר למשתכן, צריכים להוציא משכנתא בכדי לעמוד בעלויות הגבוהות. אז האם משכנתא לפרויקט מחיר

קרא עוד »